Thời điểm cuối năm 2025, thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn đang “nóng” trở lại khi thông tin đường Liên Phường mở rộng và sắp thông xe được công bố. Đây là tuyến hạ tầng trọng điểm giúp kết nối trực tiếp The Global City với các khu trung tâm Thủ Thiêm, Quận 1 và khu Nam TP.HCM.
Giữa bối cảnh đó, giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông đang là chủ đề được giới đầu tư đặc biệt quan tâm, bởi đây không chỉ là yếu tố hạ tầng mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ nâng tầm giá trị dự án.
1. Đường Liên Phường – Huyết mạch kết nối khu Đông và trung tâm TP.HCM
Đường Liên Phường dài hơn 3 km, nối từ khu dân cư Nam Rạch Chiếc – The Global City đến Đỗ Xuân Hợp và Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Khi đường Liên Phường chính thức thông xe vào năm 2026, cư dân Lumiere Midtown sẽ được hưởng lợi rõ rệt:
- Kết nối siêu tốc: di chuyển từ The Global City đến Quận 1 chỉ mất 10–15 phút.
- Tăng giá trị bất động sản: giá đất dọc tuyến đường này đã tăng 20–30% chỉ trong năm 2025.
- Gia tăng tiện ích khu vực: hình thành chuỗi thương mại – dịch vụ – giáo dục cao cấp.
Những yếu tố này khẳng định rằng giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông là điều tất yếu, phản ánh quy luật “hạ tầng mở – giá trị nhân đôi”.
2. Giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông – Đón sóng hạ tầng tỷ đô
Theo giới phân tích, Lumiere Midtown thuộc nhóm dự án hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Đông. Khi tuyến đường Liên Phường hoàn thiện, dự án trở thành trung tâm kết nối giữa cao tốc – Vành Đai 3 – Mai Chí Thọ, mở ra tiềm năng tăng giá rõ rệt trong năm 2026–2027.
Nếu hiện nay giá trung bình các căn hộ Lumiere Midtown dao động 11–14 tỷ/căn (2–3PN), thì sau khi hạ tầng hoàn thiện, mức tăng giá kỳ vọng có thể đạt 15–20%, tương đương biên lợi nhuận cao hơn nhiều dự án cùng phân khúc.
Theo chuyên gia BNPs, giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông không chỉ do yếu tố giao thông, mà còn bởi thời điểm Lumiere Midtown bàn giao khi nào trùng với giai đoạn toàn khu The Global City hoàn thiện – mang đến giá trị sử dụng thực tế thay vì kỳ vọng.
3. So sánh với các dự án cùng khu vực – Lợi thế của Lumiere Midtown
Khi đặt Lumiere Midtown cạnh các dự án cao cấp khác như Masteri Park Place, có thể thấy rõ sự khác biệt:
- Vị trí lõi đô thị: Lumiere Midtown nằm tại trung tâm The Global City – khu đô thị quốc tế được định hình là Downtown mới của TP.HCM.
- Thiết kế & vật liệu cao cấp: lấy cảm hứng từ Manhattan, kết hợp công nghệ xanh và không gian mở.
- Tiện ích chuẩn quốc tế: hồ bơi điện phân muối, gym – spa 5 sao, công viên ven sông, trung tâm thương mại 123.000 m².
Nếu Masteri Park Place là biểu tượng sang trọng của Thủ đô thì Lumiere Midtown chính là “trái tim” sôi động của đô thị phía Nam – nơi tập trung dòng vốn, cư dân tinh hoa và giá trị đầu tư bền vững.
4. Lợi nhuận đầu tư ngắn và dài hạn – Tác động trực tiếp từ hạ tầng
Với chính sách bàn giao 2027 và hạ tầng hoàn thiện 2026, Lợi nhuận đầu tư Lumiere Midtown 2026 được dự báo tăng mạnh.
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng:
- Lợi nhuận vốn: 18–25%/năm khi giá trị hạ tầng hoàn thiện.
- Khai thác cho thuê: 6–8%/năm nhờ nhu cầu lớn từ chuyên gia quốc tế.
- Chính sách tài chính linh hoạt: hỗ trợ vay 80%, lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
Đây là giai đoạn “vàng” để sở hữu căn hộ trước khi giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông, đón đầu chu kỳ tăng trưởng 2026–2027.
5. Nhận định chuyên gia – Hạ tầng và thời điểm là chìa khóa
“Giá trị thực của Lumiere Midtown không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở thời điểm. Khi hạ tầng đồng bộ, dòng tiền ổn định và nhu cầu cư trú tăng mạnh, đây chính là điểm ‘bùng nổ’ lợi nhuận cho nhà đầu tư thông minh.” – BNPs.
Vì thế, giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông là hệ quả tự nhiên của quy hoạch bài bản, chứ không phải chỉ là kỳ vọng thị trường.
Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội tăng giá 2026
Với vị trí chiến lược và tiến độ hoàn thiện rõ ràng, Lumiere Midtown đang trở thành tâm điểm đầu tư tại khu Đông TP.HCM.
Hãy liên hệ Hotline tư vấn BNPs 0939 358 385 để cập nhật bảng giá, chính sách vay và lựa chọn căn hộ tiềm năng nhất.
Đón đầu xu hướng – sở hữu ngay hôm nay trước khi giá căn hộ Lumiere Midtown tăng khi đường Liên Phường thông chính thức bùng nổ!
