Giá Lumiere Midtown T12/2025 đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu Đông khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng quan trọng. Với vị trí “kim cương” tại trung tâm đô thị The Global City, dự án không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng bền vững. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ hạng sang tại TP. Thủ Đức ngày càng khan hiếm, việc nắm bắt mức giá chính xác vào thời điểm cuối năm 2025 là yếu tố then chốt để các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn.
Bảng giá Lumiere Midtown T12/2025 chi tiết từng loại hình
Hiện tại, giá bán căn hộ tại Lumiere Midtown đang dao động trung bình từ 150 – 185 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và các chính sách chiết khấu). Tùy vào vị trí tầng, hướng view kênh đào nhạc nước hay view nội khu resort mà mức giá sẽ có sự chênh lệch rõ rệt.
Dưới đây là bảng giá Lumiere Midtown T12/2025 tham khảo chi tiết cho các loại diện tích:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán tham khảo (Tỷ đồng) |
| Căn hộ 1PN | 47,4 – 48,4 | 7,6 – 8,5 |
| Căn hộ 2PN | 65,5 – 80,8 | 9,6 – 13,7 |
| Căn hộ 3PN | 89,7 – 130,1 | 12,8 – 21,0 |
| Căn hộ 4PN | 109,4 – 138,6 | 17,0 – 22,5 |
| Duplex / Penthouse | 124,4 – 324,7 | Từ 18,6 – 61,0 |
Đặc biệt, đối với những khách hàng thượng lưu đang tìm kiếm không gian sống riêng biệt, dòng sản phẩm Penhouse Duplex Lumiere Midtown với số lượng cực kỳ hữu hạn luôn trong tình trạng được săn đón ngay khi có tin chuyển nhượng.
So sánh giá lúc mở bán và biên độ tăng trưởng
Khi thực hiện so sánh giá lúc mở bán (khoảng giữa năm 2024) với thời điểm hiện tại, có thể thấy rõ một lộ trình tăng giá ổn định. Thời điểm đầu, mức giá dự kiến chỉ từ 120 – 140 triệu/m². Như vậy, sau hơn một năm, giá trị căn hộ đã tăng trưởng khoảng 15 – 20%.
Sự gia tăng này hoàn toàn hợp lý khi đặt cạnh các dự án cùng phân khu. Chẳng hạn, giá Masteri Park Place T12/2025 cũng đang ghi nhận mức giá từ 100 – 150 triệu/m², tạo nên một mặt bằng giá mới đẳng cấp cho toàn bộ trục đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp.
Phân tích yếu tố tăng giá Lumiere Midtown bền vững
Có nhiều lý do khiến giá Lumiere Midtown T12/2025 vẫn giữ được sức nóng và có dư địa tăng trưởng mạnh trong tương lai. Dưới đây là phần phân tích yếu tố tăng giá cốt lõi:
- Hạ tầng hoàn thiện: Đường Liên Phường kết nối trực tiếp vào đại lộ Mai Chí Thọ và khu công nghệ cao đã thành hình, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ còn 10-15 phút.
- Hệ sinh thái The Global City: Trung tâm thương mại hạng A quy mô 123.000m² đối diện dự án dự kiến đi vào hoạt động sẽ là “cú hích” khổng lồ, đưa giá trị bất động sản khu vực này tăng vọt.
- Tiêu chuẩn bàn giao quốc tế: Sự tham gia của các đối tác hàng đầu thế giới như Foster + Partners hay HBA đảm bảo chất lượng công trình vượt trội, giúp tính thanh khoản và giá thuê luôn ở mức cao.
Hiện nay, Masterise Homes đang áp dụng chính sách Lumiere Midtown giỏ hàng giới hạn cho những căn hộ cuối cùng có view đẹp nhất, đi kèm nhiều ưu đãi về lịch thanh toán và chiết khấu lên đến 12-16%.
Với mức giá Lumiere Midtown T12/2025 hiện tại, đây là thời điểm “vàng” để sở hữu một sản phẩm bất động sản hàng hiệu tại trung tâm mới của TP.HCM. Không chỉ là một nơi an cư lý tưởng với tiện ích 3 lớp đẳng cấp, Lumiere Midtown còn là bảo chứng cho khả năng sinh lời bền vững theo thời gian nhờ cộng hưởng từ sự phát triển thần tốc của đại đô thị The Global City.
